エクセルシオール新宿西戸山

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
7,680万円
116.7万円/㎡
相場
8,720万円
132.5万円/㎡
4,306
7,249
10,192
13,135
AI査定結果
推定相場価格
8,720万円
132.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,249万円〜10,192万円
110.1万円/㎡〜154.8万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月8日
エクセルシオール新宿西戸山
7,680万円（116.7万円/㎡）/ 1階 / 65.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は124.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/087,680万円116.7万円1階 65.83㎡ 2LDK南
2025/09/248,480万円128.8万円1階 65.83㎡ 2LDK南
2025/08/108,980万円136.4万円1階 65.83㎡ 2LDK南
2024/02/275,980万円116.3万円10階 51.41㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は103.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/08
エクセルシオール新宿西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 7,680万円116.7万円65.83㎡2LDK1階 / 10階建 南1998年38戸SRC
2025/10/06朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LD・K8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/05/09サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 5,380万円88.8万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2024/01/24ランドワ一フ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/10/05クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/06/21セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡1LDK+納戸4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/08/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2023/10/07アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,999万円88.6万円67.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年35戸RC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/02/05ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,998万円100.7万円59.59㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/06/14キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 4,980万円99.3万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/08/04パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 7,980万円106.8万円74.75㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 3階建 南東1997年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、新宿区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は新宿区の平均と比較して9.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
新宿区
128.8万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名エクセルシオール新宿西戸山
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩3分
築年月1998年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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