1993〜2003年築, 専有面積41.41㎡〜61.41㎡の平均販売価格
東京都
117.3万円/㎡
前年比+21.9%
新宿区
146.5万円/㎡
前年比+23.7%
エクセルシオール新宿西戸山
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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10階 / 51.41㎡の場合
相場
5,551万円
108.0万円/㎡
4,145
5,082
6,019
6,956
AI査定結果
推定相場価格
5,551万円
108.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,082万円〜6,019万円
98.9万円/㎡〜117.1万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
エクセルシオール新宿西戸山
5,980万円（116.3万円/㎡）/ 10階 / 51.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は106.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/27 | 5,980万円 | 116.3万円 | 10階 | 51.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/20 | 4,490万円 | 106.5万円 | 2階 | 42.14㎡ | 2K | 南 |
| 2021/09/03 | 4,980万円 | 96.9万円 | 3階 | 51.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/07/15 | 4,780万円 | 113.4万円 | 6階 | 42.14㎡ | 2K | 南 |
| 2020/07/18 | 4,190万円 | 99.4万円 | 2階 | 42.14㎡ | 1LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は112.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/27 | エクセルシオール新宿西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 5,980万円 | 116.3万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/06 | デュオ・スカーラ新大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,880万円 | 109.8万円 | 44.43㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/02 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 4,980万円 | 95.7万円 | 52.05㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/18 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 6,780万円 | 116.6万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/20 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 5,860万円 | 106.5万円 | 55.04㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 6,490万円 | 110.1万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、新宿区では23.7%上昇しています。
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