エクセルシオール新宿西戸山

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
8,980万円
136.4万円/㎡
相場
9,619万円
146.1万円/㎡
5,066
8,101
11,136
14,171
AI査定結果
推定相場価格
9,619万円
146.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,101万円〜11,136万円
123.1万円/㎡〜169.2万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月8日
エクセルシオール新宿西戸山
8,980万円（136.4万円/㎡）/ 1階 / 65.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は126.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/088,980万円136.4万円1階 65.83㎡ 2LDK南
2024/02/275,980万円116.3万円10階 51.41㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は115.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
エクセルシオール新宿西戸山
新宿区百人町二丁目
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新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,299万円111.9万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/06/01クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 6,190万円117.6万円52.65㎡1LDK+納戸×3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/06/21セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡1LDK+納戸4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/07/02メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,980万円124.0万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/07/07クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/01/15ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,980万円111.7万円62.48㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/03/29キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円105.3万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/06/01パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 9,180万円120.1万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北西1997年18戸RC
2025/01/18マイキャッスル新宿落合
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下落合駅8分 5,590万円102.9万円54.33㎡2LDK3階 / 8階建 南東2000年21戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
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新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2025/02/23クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2025/05/04レクセルヒルズ中落合見晴坂
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中井駅5分 8,880万円108.2万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
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2025/03/29小田急コアロード目白西坂
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では20.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は新宿区の平均と比較して15.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
161.0万円/㎡
前年比+20.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクセルシオール新宿西戸山
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩3分
築年月1998年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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